¿Qué es una hipoteca? Infórmate aquí.

"Una hipoteca representa un contrato acordado entre el cliente y un entidad financiera, el cual permite al prestamista a confiscar su inmueble si no realiza el pago del dinero prestado más los intereses generados.

Las hipotecas se emplean generalmente para adquirir una vivienda o para financiar un valor monetario sobre un bien inmueble que ya posee.

Aspectos clave para evaluar al analizar distintas hipotecas:

• Monto del préstamo: Corresponde al total de dinero que el banco está dispuesto a prestar.


• Tasa de interés y puntos: Refiere a los costos adicionales que se pagan al prestamista para bajar la tasa de interés.


• Gastos de cierre: Son los gastos de administración y procesamiento cobrados al finalizar el préstamo.


• Tasa Anual Equivalente (TAE): Es el coste total del préstamo, que incluye intereses y otros gastos, expresado anualmente.


• Tipo de interés: Puede ser fijo, sin cambios durante todo el plazo, o variable, con ajustes a lo largo del tiempo.


• Duración del préstamo: Periodo para devolver el dinero prestado.


• Características de riesgo: Se refieren a penalizaciones por pagos adelantados, pagos imprevistos, opciones de solo intereses o amortización negativa.

Opte por una hipoteca que pueda asumir económicamente, no solo por la que pueda obtener

Los prestamistas le indicarán cuánto están dispuestos a prestarle, pero esto no siempre refleja lo aquí que usted puede asumir mensualmente sin comprometer su equilibrio económico. Es fundamental evaluar sus ingresos y gastos tanto personales como familiares para definir qué mensualidad es adecuada a su capacidad económica sin ponerlo en apuros.

Recuerde tener en cuenta otros gastos al estimar su cuota hipotecaria

Gastos como el seguro del hogar, impuestos sobre la propiedad y seguro hipotecario privado se suelen sumar al pago mensual. Para una cálculo exacto de su cuota mensual, hable con un asesor financiero y su agente de seguros, y incluya estos valores al definir el precio adecuado de la casa.

Este planteamiento le permitirá tomar una decisión informada y responsable sobre su hipoteca, garantizando que se ajuste tanto a sus necesidades actuales como a sus posibilidades económicas."